Das Angebot an Mietraum ist aktuell geringer als der Bedarf. Das kann für Eigentümer eine Herausforderung darstellen, da sie sich einer Vielzahl von Interessenten gegenübersehen. Die Suche nach einem geeigneten Mieter kann zeitaufwendig und anstrengend sein und erfordert viel Engagement.
Warum sollten Sie in dieser Situation einen Makler engagieren?
Die Beantwortung von Anfragen, die Durchführung von Besichtigungen und die Auswahl der richtigen Mieter kosten wertvolle Zeit. Als Ihr Makler übernehme ich all diese Aufgaben für Sie. Ich sorge dafür, dass Sie sich auf wichtigere Dinge konzentrieren können, während ich die gesamte Vermietungsstrategie professionell umsetze.
Zuverlässig und effizient begleite ich Sie vom Anfang der Beratung bis zur Übergabe des Objekts an den Mieter. Ich bespreche mit Ihnen Ihre Wünsche und Vorstellungen und stelle sicher, dass Ihre Immobilie optimal präsentiert wird.
Ich prüfe sorgfältig, ob alle für die Erstellung eines Mietvertrags benötigten Unterlagen und Dokumente vorliegen. Sollten diese weder bei Ihnen noch bei einer gegebenenfalls vorhandenen Hausverwaltung vorliegen, besorge ich sie für Sie bei den zuständigen Behörden. So wird ein reibungsloser Ablauf gewährleistet.
Sie erhalten von mir eine authentische und aussagekräftige Objektbeschreibung, wie den aktuellen Energieausweis, grafisch gestaltete Grundrisse und professionelle Bilder enthält. Dies sind entscheidende Kriterien für eine erfolgreiche Präsentation und Vermietung Ihrer Immobilie.
Ich platziere Ihr Objekt auf den führenden Immobilienportalen mit den größten Reichweiten und versende Ihr Exposé an alle in Frage kommenden Immobiliensuchenden aus meiner Kundenkartei. Auf Wunsch veröffentliche ich auch Kurz-Exposés mit gezielten Postings in den relevanten Social Media Netzwerken, um Ihre Immobilie einer breiteren Zielgruppe vorzustellen.
Vor jedem Besichtigungstermin bespreche ich mit den Interessenten, ob die Immobilie zu ihrem Suchprofil passt und ob sie über eine ausreichende Bonität verfügen. Damit nur ernsthafte und in Frage kommende Mieter Ihr Objekt besichtigen, lasse ich mir von allen Interessenten bereits vor der Besichtigung ihre vollständigen und relevanten Daten zukommen. Jeder Besichtigungstermin wird im Voraus mit Ihnen sowie eventuell vorhandenen aktuellen Mietern abgestimmt. Ich vereinbare grundsätzlich nur Einzelbesichtigungen und erkläre den Interessenten in Ruhe die Immobilie. Nach jeder Besichtigung erhalten Sie von mir ein kurzes Feedback.
Nach Abschluss der Besichtigungen bereite ich eine Auswahl der in Frage kommenden Mieter für Sie vor. Auf Grundlage aller erforderlichen Unterlagen (persönliches Datenblatt, Gehaltsnachweise, Schufa-Auskunft etc.) sowie einem Anschreiben mit Bild und Kurzvorstellung entscheiden Sie als Vermieter, mit welchem Interessenten Sie gegebenenfalls einen persönlichen Termin wünschen.
Ich bereite den Mietvertrag mit allen individuellen Absprachen auf Grundlage der aktuellen Vertragsvorlagen vor. Diese beinhalten auch die Vereinbarung über die Mietkaution. Bei der Übergabe erstelle ich ein aussagekräftiges Übernahmeprotokoll, das alle wichtigen Details festhält.
Mit Jan Buchholz Immobilien an Ihrer Seite profitieren Sie von einem umfassenden Rundum-Service, der Ihnen sowohl Zeit als auch Nerven spart. Kontaktieren Sie mich noch heute, um mehr über meine Dienstleistungen zu erfahren und den ersten Schritt in Richtung einer erfolgreichen Vermietung zu gehen!