Sehr gepflegtes Haus mit sonnigem Grundstück in Garlstorf – für den Käufer provisionsfrei!

Dieses voll unterkellerte Holzständerhaus aus dem Baujahr 1977 liegt auf einem großzügigen sonnigen Grundstück von ca. 900 m². Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für Familien als auch Paare mit Platzbedarf. In einer ruhigen Wohnlage von Garlstorf gelegen, bietet es eine solide Basis für Käufer, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnfläche von ca. 132 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, davon 1 Arbeitszimmer und 1 Schlafzimmer im EG sowie 2 Schlafzimmer im OG. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und einem separaten Gäste-WC im EG sowie einem weiteren Badezimmer mit Dusche im OG. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich nach Außen und schafft einen angenehmen Übergang in den Garten – ideal für erholsame Stunden im Freien. Es befindet sich eine Garage und weitere Stellplätze auf dem Grundstück.


Insgesamt bietet diese Immobilie viel Platz, ein großzügiges Grundstück und die Chance, ein Einfamilienhaus in schöner Lage mit eigenen Ideen und Modernisierungskonzepten zu gestalten.

Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!

Weitere Bilder zu dem Objekt finden Sie auf meiner Website unter "www.janbuchholz.immobilien"

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– Voll unterkellertes Holzständerhaus
– gepflegte Immobilie aus Baujahr 1977
– ca. 900 m² Grundstück
– 5 Zimmer, davon 1 Arbeitszimmer und 3 Schlafzimmer
– großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin
– Voll ausgestatte Küche mit Sitzgelegenheit
– 2 Bäder mit Duschen im EG und OG
– separates Gäste-WC im EG
– großzügiger Keller mit Außentreppe
– Garage
– Terrasse
– Fenster teilweise erneuert
– Vissmann Zentralheizung (Öl) von 2005 mit 5.000 Liter Innentank

Garlstorf ist ein idyllisches Dorf mit ca. 1.100 Einwohnern in der Samtgemeinde Salzhausen und liegt im Landkreis Harburg in Niedersachsen. Der Ort zeichnet sich durch seine naturnahe Lage aus. Hier ist die Welt noch in Ordnung. Die Kreisstädte Winsen, Buchholz und Lüneburg sind in etwa 20, 25 bzw. 30 Autominuten zu erreichen. Der Ort befindet sich 5 km östlich des Naturschutzgebiets Lüneburger Heide und ist von den Tälern der Luhe und Aue sowie dem Landschaftsschutzgebiet Garlstorfer Wald umgeben. Die Autobahnauffahrt zur A7 liegt nur 1 km entfernt. Von hier erreichen Sie Hamburg in ca. 35 km und Hannover in ca. 125 km. Salzhausen liegt ca. 6 km entfernt und überzeugt mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiger Gastronomie sowie einer zuverlässigen medizinischen Versorgung. Auch im Bildungsbereich ist die Region gut aufgestellt: Neben einer Grund- und Oberschule gibt es eine Realschule sowie ein Gymnasium vor Ort. Weiterführende Bildungseinrichtungen, darunter Hochschulen und berufsbildende Schulen, sind in Winsen und Lüneburg bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

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Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Beim Kauf einer gebrauchten Immobilie sind aus Sicht des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) Anforderungen für Käufer und Verkäufer zu beachten.

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