3-Zimmer-Wohnung in Buchholz In der Nähe vom Krankenhaus

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG (Hochparterre) in zentraler Lage von Buchholz. Die Immobilie wurde 1969 erbaut und macht einen gepflegten Eindruck. Die gesamte Anlage umfasst 2 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 16 Wohneinheiten und wird durch eine renommierte Buchholzer Hausverwaltung betreut. Für die Bewohner steht ein kleiner Außenpool zur Verfügung.

Die helle 3-Zimmer-Wohnung wird frei von Mietverhältnissen geliefert. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein großes Schlafzimmer, ein kleineres Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, sowie ein Gäste-WC. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig (Wände, Böden und evtl. Küche). Zu der Wohnung gehört ein 28 m² großer Abstellraum im Keller, sowie eine weitere Abstellfläche auf dem Dachboden. Die Wohnung verfügt über keinen eigenen PKW-Stellplatz, es gibt aber einige Parkplätze an der Straße. Bei Bedarf könnte auch ein Tiefgaragenstellplatz in der Nähe angemietet werden.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 426,00 € (inkl. Heizkostenvorauszahlung) und inklusive einer Instandhaltungsrücklage von 150,00 €. Angaben über die Höhe der Instandhaltungsrücklage insgesamt und anteilig für die Wohnung, die Protokolle der Eigentümerversammlungen und alle weiteren Unterlagen kann ich Ihnen bei Interesse gerne zusenden.

Weitere Bilder zu dem Objekt finden Sie auf meiner Website unter "www.janbuchholz.immobilien"

Für detailliertere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter Tel. 04188–4443460 oder per Mail unter "[email protected]".

– gute Infrastruktur unweit des Buchholzer Krankenhauses
– Wohnanlage mit 2 Wohnblöcken und insgesamt 32 Wohneinheiten
– ca. 69 m² Wohnfläche
– 3 Zimmer
– Einbauküche aus dem Baujahr 2000
– Balkon
– praktischer Abstellraum auf dem Dachboden
– großer eigener Kellerraum
– Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000
– bezugsfrei / unvermietet
– Hausgeld 426,00 €/mtl. (inkl. Heizkostenvorauszahlung), davon 150,00 €/mtl. Instandhaltungsrücklage

Buchholz in der Nordheide ist die größte Stadt im Landkreis Harburg in Niedersachsen. Die liebenswerte Kleinstadt im attraktiven Süden von Hamburg hat ca. 40.000 Einwohner und ist durch die direkten Bahnverbindungen nach Hamburg und Bremen verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Metronom in nur 25 Minuten oder ebenso schnell mit dem Auto über die A1, Bremen in 50 Minuten mit Bahn oder Auto. Buchholz ist umgeben von reizvollen Landschaften wie den Schwarzen Bergen, der Lüneburger Heide, dem Alten Land und der Elbmarsch. Hier können Sie Wandern, Reiten, Golf spielen oder abwechslungsreiche Radtouren auf gut ausgebauten Radwegen unternehmen. Weitere aktive Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sind Bowling, Schwimmen, Tennis sowie ein vielfältiges Angebot an Vereinssportarten. Mittelpunkt des kulturellen Lebens ist das Veranstaltungszentrum Empore. Ob Theater, Oper, Musical, Comedy, Rock und Pop – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Eine attraktive Fußgängerzone mit Cafés, viel Grün, Teichanlage und zwei Einkaufspassagen laden zum Stadtbummel ein.

Die Immobilie befindet in unmittelbarer Nähe zum Buchholzer Krankenhaus und ca. 500 m von der Buchholzer Innenstadt entfernt. Zur nächsten Haltestelle des Buchholzer Stadtbusses sind es ca. 200 m und zum Bahnhof ca. 1 km. Mit dem Auto erreichen Sie in etwa 10 Minuten die Autobahnauffahrt Dibbersen zur A1 und A7.

Wenn Sie sich für dieses Objekt interessieren, dann klicken Sie bitte auf den Kontaktbutton. Sie erhalten dann per Mail einen Agreementlink von mir. Nachdem Sie die gesetzlich vorgegebenen Zustimmungen erteilt und Ihre vollständigen Kontaktdaten eingetragen haben, können Sie das Exposé direkt downloaden. Für Vorabinformationen zu der Immobilie erreichen Sie mich unter 04188-4443460 oder per Mail unter "[email protected]"

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass ich eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen kann. Das Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Käufer zahlt für die erfolgreiche Vermittlung eines Kaufvertrages an Jan Buchholz Immobilien 3,57 % Käuferprovision inklusive der gesetzlichen MwSt. Ich habe einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen, wie es seit dem 23.12.2020 für Verbraucherverträge im BGB gesetzlich vorgeschrieben ist. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Beim Kauf einer gebrauchten Immobilie sind aus Sicht des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) Anforderungen für Käufer und Verkäufer zu beachten.

Immobiliensuchende finden weitere Angebote auf meiner Website "www.janbuchholz.immobilien", dort können Sie auch gerne einen Suchauftrag einrichten.

Eigentümer und Erbengemeinschaften die eine Immobilie (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück, etc.) besitzen und eine diskrete, persönliche und individuelle Beratung wünschen, senden mir gerne eine Anfrage über das Kontaktformular auf meiner Website: "www.janbuchholz.immobilien". Dort finden Sie Informationen über mich, alle meine Dienstleistungen und Bewertungen vieler zufriedener Kunden. Wenn Sie sich für dieses Objekt interessieren, dann klicken Sie bitte auf den Kontaktbutton. Sie erhalten dann per Mail einen Agreementlink von mir. Nachdem Sie die gesetzlich vorgegebenen Zustimmungen erteilt und Ihre vollständigen Kontaktdaten eingetragen haben, können Sie das Exposé direkt downloaden. Für Vorabinformationen zu der Immobilie erreichen Sie mich unter 04188-4443460 oder per Mail unter "[email protected]"