Absolut Diskret und zuverlässig vom ersten Kontakt bis zum Ende des Verkaufsprozesses begleite ich Sie mit folgenden Dienstleistungen
Besichtigungen
Nachdem Sie das Exposé mit der Anschrift von mir erhalten haben und die Immobilie für Sie grundsätzlich in Frage kommt, bespreche ich in einem anschließenden Telefonat Ihnen, ob die Immobilie im Detail zum Ihrem Suchprofil passt und Ihren Anforderungen entspricht. Wichtig ist, dass Sie mit einem Kreditinstitut im Vorwege Ihren finanziellen Rahmen besprochen haben. Anschließend vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, in dem ich Ihnen alle Stärken und gegebenenfalls auch die Schwächen der Immobilie zeige. Ich vereinbare grundsätzlich nur Einzelbesichtigungen und nehme mir ausreichend Zeit, um Ihnen die Immobilie zu präsentieren und alle Ihre Frage zu beantworten. Ein gültiger Energieausweis liegt bei dem Termin vor.
Finanzierungsanfrage
Bei weiterem Interesse an der Immobilie sollten Sie nicht nur eine Finanzierung bei Ihrer Hausbank anfragen. Es lohnt sich in den meisten Fällen, auch einen unabhängigen Finanzmakler zu kontaktieren. Gerne sende ich Ihnen hierfür die entsprechenden Kontakte. Wenn Sie sich für ein Kreditinstitut entschieden haben, sende ich alle für die Prüfung benötigten Objektunterlagen direkt an Ihre Ansprechpartner weiter und nehme Sie während der gesamten Kommunikation in cc. Sollte wie in den meisten Fällen Ihr finanzierendes Kreditinstitut einen Gutachter beauftragen, dann verabrede ich gerne einen Besichtigungstermin für die Immobilie.
Notariat
Sie als Käufer tragen die Notariatskosten für die Beurkundung des Kaufvertrages und wählen auch den Notar aus. Bei der Auswahl des geeigneten Notariats bin ich Ihnen gerne behilflich. Die Beurkundung des Immobilienkaufs, findet erst nach der Unterzeichnung ihres Kreditvertrags statt, damit Sie auch hier auf der sicheren Seite sind.
Nachdem, mit den Eigentümern eine Einigung über den Kaufpreis erzielt wurde, beauftragen Sie mich mit der Erstellung des Kaufvertragsentwurf bei dem Notariat. Ich bereite dann alle Daten und Dokumente der Immobilie und der Vertragsparteien für den Kaufvertragsentwurf vor und achte darauf, dass alle getroffenen Vereinbarungen enthalten sind.
Dazu kann z.B. die Auflistung des mitgekauften Inventars und etwaiger bekannter Mängel der Immobilie gehören. Dadurch haben die Vertragsparteien nach der Beurkundung eine größtmögliche Rechtssicherheit, die nach der Kaufpreiszahlung auch zu einer reibungslosen Übergabe der Immobilie beiträgt.
Ich koordiniere den Beurkundungstermin und die Vereinbarung der Zahlungsfrist sowie des Übergabetermins mit Käufer und Verkäufer. Natürlich begleite ich Sie bei der Beurkundung und stehe den Vertragsparteien auch danach mit Rat und Tat zur Seite.
Bei der Übergabe der Immobilie erhalten beide Vertragsparteien von mir ein detailliertes Übergabeprotokoll.