Baugrundstück in attraktiver Lage von Buchholz / OT Sprötze

Das angebotene Baugrundstück (Pfeifenstiel) mit eigener Auffahrt liegt in dritter Reihe. Das sonnige Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend. Von hier zur Grundschule sind es ca. 300 m, zum Bahnhof ca. 400 m und zum großen Supermarkt im Ort nur ca. 500 m. In nur ca. 20 Minuten sind Sie zu Fuß auf dem fantastischen Brunsberg und genießen dort den Weitblick und die romantischen Sonnenuntergänge.

Für diesen Bereich in Sprötze besteht kein Bebauungsplan. Das Grundstück darf nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) mit einer GRZ von 0,18 und in eingeschossiger Bauweise bebaut werden. Ein Dachausbau ist möglich. Die Bauweise ist offen, es bestehen also keine behördlichen Vorgaben bzgl. des Baustils. Hier können Sie einen modernen Bungalow oder auch ein gemütliches Landhaus errichten. Ein Haus mit zwei Wohneinheiten (Doppelhaus) wäre auch möglich.

Die endgültige Bebauung des Grundstücks ist nach Ihrer Planung mit dem Bauamt der Stadt Buchholz zu klären. Alle notwendigen Anschlüsse an öffentliche Versorgungseinrichtungen (Strom, Wasser, Abwasser, Gas) befinden sich an/auf dem Grundstück.

Weitere Bilder zu dem Grundstück finden Sie auf meiner Website unter janbuchholz.immobilien
Dort finden Sie auch weitere Baugrundstücke. Für mehr Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter Tel. 04188–4443460.

• ca. 1.094 m² großes Baugrundstück aufgeteilt in 2 Flurstücke
• Pfeifenstielgrundstück in 3. Reihe
• Allgemeines Wohngebiet
• § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
• eingeschossige Bauweise
• Grundflächenzahl (GRZ): 0,18
• Haus mit zwei Wohneinheiten (Doppelhausbebauung) möglich
• offene Bauweise
• ruhige Lage ca. 500 m entfernt vom Dorfkern
• nächster Bahnhof in 400 m Entfernung
• kurze Wege in die Natur

Buchholz in der Nordheide ist die größte Stadt im Landkreis Harburg in Niedersachsen. Die liebenswerte Kleinstadt im attraktiven Süden von Hamburg hat ca. 40.000 Einwohner und ist durch die direkten Bahnverbindungen nach Hamburg und Bremen verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie per Bahn in nur 25 Minuten oder ebenso schnell mit dem Auto über die A1, Bremen in 50 Minuten mit Bahn oder Auto. Buchholz ist umgeben von reizvollen Landschaften wie den Schwarzen Bergen, der Lüneburger Heide, dem Alten Land und der Elbmarsch. Hier können Sie Wandern, Reiten, Golf spielen oder abwechslungsreiche Radtouren auf gut ausgebauten Radwegen unternehmen. Weitere aktive Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sind Bowling, Schwimmen, Tennis sowie ein vielfältiges Angebot an Vereinssportarten. Mittelpunkt des kulturellen Lebens ist das Veranstaltungszentrum Empore. Ob Theater, Oper, Musical, Comedy, Rock und Pop – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Eine attraktive Fußgängerzone mit Cafés, viel Grün, Teichanlage und 2 Einkaufspassagen laden zum Stadtbummel ein.

Das Baugrundstück befindet sich im OT Sprötze und liegt nur rund 5 km entfernt von der Buchholzer Innenstadt. Der Bahnhof in Sprötze ist nur ca. 400 m entfernt und mit dem Auto sind Sie in etwa 10 Minuten an den Autobahnauffahrten Dibbersen oder Rade zur A1.

Durch die kurzen Wege zum Kindergarten und zur Grundschule ist die Lage ideal für junge Familien mit Kindern.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass ich eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen kann. Das Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Käufer zahlt für die erfolgreiche Vermittlung eines Kaufvertrages an Jan Buchholz Immobilien 3,57 % Käuferprovision inklusive der gesetzlichen MwSt. Ich habe einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen, wie es seit dem 23.12.2020 für Verbraucherverträge im BGB gesetzlich vorgeschrieben ist. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Immobiliensuchende finden weitere Angebote auf meiner Website: www.janbuchholz.immobilien, dort können Sie auch gerne einen Suchauftrag einrichten.

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